ПУБЛИЧНАЯ ОФЕРТА
на заключение договора аренды оборудованного рабочего места
в Бьюти-пространстве FARRAWAYPLACE
Обновленная редакция
Опубликовано 15.09.2024
Вступает в силу с 01.10.2024
Настоящий публичный договор (далее – Оферта) представляет собой официальное предложение ИП Сытник Екатерины Игоревны / ИНН 425002013216 ОГРНИП 322420500012943 / (далее – «Арендодатель») заключить Договор аренды оборудованного рабочего места юридическим и/или дееспособным физическим лицам на изложенных ниже условиях.
Арендодатель вправе в любое время по своему усмотрению изменить условия настоящей Оферты или отозвать ее. В случае изменения Арендодателем условий Оферты изменения вступают в силу с момента их внесения, если не указана иная дата вступления изменений в силу. В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данного Договора и, если Вы не согласны с каким-либо пунктом, Арендодатель предлагает Вам отказаться от действий, признающихся акцептом.
1. Термины и определения, используемые в Договоре
Бьюти-пространство (Объект) - комплекс рабочих мест, кабинетов, зон, залов и площадок, расположенных по адресу г. Кемерово, ул. Демьяна Бедного, 6, 2-й этаж, находящихся под единым проектным управлением и предназначенных для предоставления в аренду на часы, дни и месяцы лицам и организациям, оказывающим услуги в индустрии красоты и здоровья.
Бьюти-коворкинг - зона рабочих мест, расположенных в Объекте, основной целью которой является организация рабочего пространства для Арендаторов / посетителей, а также оказание дополнительных услуг.
Резиденция FRW - изолированные залы и помещения, расположенные в Объекте, доступные для длительной аренды (от 1 месяца) и предназначенные для создания собственных студий и салонов Арендаторами.
Руководство Бьюти-пространства — Арендодатель и уполномоченные Арендодателем лица, устанавливающие общеобязательные правила по организации работы Бьюти-пространства, а также обеспечивающие их надлежащее соблюдение.
Правила для посетителей Бьюти-пространства (Правила) - общеобязательные правила по организации работы Бьюти-пространства, а также правила нахождения на Территории Бьюти-пространства всех посетителей, устанавливаемые Руководством и размещенные в свободном доступе на сайте Объекта (http://farrawayplace.com/rules).
Представители Арендатора - сотрудники Арендатора и любые третьи лица, привлекаемые им для выполнения какой-либо работы в его интересах на территорию Бьюти-пространства.
Посетители Бьюти-пространства (Посетители) - лица, допущенные Администрацией Бьюти-пространства на Территорию Бьюти-пространства, в том числе Арендаторы, Клиенты Арендаторов и Представители Арендаторов.
Тариф - утверждаемый Арендодателем комплекс оказываемых услуг, период их оказания и стоимость. Информация об актуальных тарифах размещена в свободном доступе на сайте проекта (http://farrawayplace.com/price) в виде Приложения №3 к Оферте.
Услуги Бьюти-пространства (Услуги) - предоставление Арендатору оборудованных рабочих мест на условиях аренды, а также дополнительные услуги, предоставляемые в Пространстве.
Договор аренды оборудованного рабочего места (договор на оказание Услуг, Договор) - договор, предусматривающий предоставление Арендодателем Арендатору во временное возмездное пользование обрудованного рабочего места (кабинета, зала), заключаемый между Арендатором и Арендодателем в порядке, установленном в настоящей Оферте ниже.
Стороны - Арендатор и Арендодатель.
Арендатор - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо/самозанятый.
Оплата - перевод денежных средств Арендатором Арендодателю в безналичном порядке или внесение наличных денежных средств в кассу Арендодателя.
2. Порядок заключения Договора
2.1. Условия настоящей Оферты являются стандартными условиями Арендодателя, определяющими порядок и условия предоставления Услуг в Бьюти-пространстве.
2.2. Договор может быть заключен Арендатором путем акцепта условий, изложенных в настоящей Оферте.
2.3. Договор, заключаемый на условиях, предусмотренных в настоящей Оферте, является договором присоединения. Арендатор может заключить Договор на оказание Услуг, приняв условия, предусмотренные настоящей Офертой, в целом.
2.4. Арендатор выражает свое согласие с условиями, изложенными в настоящей Оферте, в момент акцепта.
2.5. Акцептом условий, предусмотренных в настоящей Оферте, является бронирование Арендатором рабочего места через сервис онлайн-записи DIKIDI для тарифов с почасовой и дневной оплатой, и внесение 100% предоплаты за Услуги для тарифов группы "Резидент".
2.6. Правила для посетителей Бьюти-пространства (Правила) являются неотъемлемой частью Договора на оказание Услуг.
3. Предмет Договора
3.1. В соответствии с Договором Арендодатель обязуется по поручению Арендатора оказать комплекс услуг, связанных с предоставлением Арендатору рабочего места (или рабочих мест) на территории Бьюти-пространства на условиях, предусмотренных Договором и Правилами, а Арендатор обязуется их оплатить.
3.2. Услуги по настоящему договору оказываются в соответствии с условиями Договора, утвержденными Арендодателем Тарифами, а также Правилами.
4. Порядок оказания услуг
4.1. Посещение и пользование Бьюти-пространством осуществляется в соответствии с Правилами.
4.2. Рабочие места на территории Бьюти-пространства предоставляются Арендатору в соответствии с режимом работы Бьюти-пространства, устанавливаемого Руководством.
4.3. В зависимости от выбранного тарифа Арендатору может быть предоставлено конкретное рабочее место на территории Бьюти-пространства. Арендатор имеет право распоряжаться своим рабочим местом только по его прямому назначению, без создания неудобств другим посетителям Объекта.
4.4. Отсутствие претензий со стороны Арендатора, направленных в письменной форме в адрес Арендодателя в течение трех календарных дней со дня оказания услуг, является подтверждением того, что оказанные услуги приняты Арендатором без замечаний.
4.5. Вне зависимости от наличия возражений по качеству предоставления услуг, по окончании периода оказания услуг Арендатор освобождает рабочее место.
4.6. Настоящий договор имеет силу акта об оказании услуг. Приемка услуг производится без подписания каких-либо дополнительных актов.
4.7. Условия настоящей Оферты и условия Договора ни в коем случае не должны толковаться как заключение между Арендодателем и Арендатором (Представителями Арендатора) трудового договора, гражданско-правового договора или иного договора, предусматривающего выполнение работ (оказание услуг) Арендатором в интересах Арендодателя. Арендодатель не является работодателем (заказчиком работ или услуг) Арендатора и Представителей Арендатора, не выступает в качестве агентства занятости. Предоставление рабочих мест Арендатору (Представителям Арендатора) не подразумевает предоставление и организацию (оснащение) рабочего места работника в соответствии с требованиями, установленными Трудовым кодексом и иными нормативными правовыми актами.
4.8. Заключая Договор, Арендатор гарантирует и подтверждает, что предоставление Арендодателем Услуг связано с самостоятельной организацией Арендатором своей трудовой деятельности.
4.9. Арендатор несет ответственность за действия Представителей Арендатора. Арендодатель не несет ответственность за нарушения Арендатором или Представителями Арендатора Договора, Правил или иных общеобязательных требований, связанных с противопожарной безопасностью, соблюдением санитарно-гигиенических норм, норм морали и нравственности и т.п.
4.10. В случае наступления несчастного случая с Представителями Арендатора, Арендатор организует и (или) участвует в комиссии по расследованию несчастного случая в соответствии с порядком, установленным законодательством.
4.11. Арендатор несет ответственность за предоставленное ему имущество Арендодателя, в том числе оборудование.
4.12. Заключая договор, Арендатор подтверждает, что он предупрежден о ведении непрерывного видео- и аудионаблюдения в общих зонах Объекта. Арендатор также подтверждает, что ведение Арендодателем видео- и аудионаблюдения в общих зонах Объекта никаким образом не нарушает его конституционные или иные права, а направлено исключительно на обеспечение его безопасности и безопасности других посетителей Объекта.
4.13. Арендатор подтверждает, что самостоятельно несёт обязанность предупреждать своих клиентов о ведении видео- и аудионаблюдения в общих зонах Объекта, и ответственность в случае отсутствия такого предупреждения.
5. Права и обязанности сторон
5.1. Арендодатель обязуется:
5.1.1. Предоставить Арендатору готовые к работе оборудованные рабочие места, кабинеты, залы; и оказывать иные услуги, предусмотренные выбранным Арендатором Тарифом.
5.1.2. Предоставлять услуги надлежащего качества в соответствии с Договором.
5.1.3. Принимать своевременные меры по предупреждению и регулированию нарушения качества предоставляемых услуг.
5.1.4. Своевременно информировать Арендатора об изменениях в структуре Услуг, условиях и порядке их предоставления путем размещения соответствующей информации на сайте Проекта (https://farrawayplace.com/).
5.2. Арендодатель вправе:
5.2.1. Оказывать услуги или их часть с привлечением третьих лиц.
5.2.2. По согласованию сторон предоставить Арендатору во временное пользование дополнительное оборудование, не указанное в Комплектации, по акту приема-передачи.
5.2.3. В одностороннем порядке изменять Правила для посетителей Бьюти-пространства.
5.2.4. В одностороннем порядке изменять стоимость, а также перечень предоставляемых услуг, о чем Арендатор извещается не позднее, чем за 7 (Семь) календарных дней до вступления в силу таких изменений, путем размещения соответствующей информации на сайте Проекта (https://farrawayplace.com/).
5.2.5. Изменять режим работы Бьюти-пространства, а также частично или полностью ограничивать доступ Арендатору или Посетителям, о чем Арендатор извещается не менее чем за 24 часа до вступления таких изменений путем размещения информации на информационном стенде Бьюти-пространства, и/или на сайте Проекта (https://farrawayplace.com/). При этом период предоставления услуг по настоящему Договору продлевается на соответствующий срок.
5.2.6. Полностью или частично прекратить оказание услуг при возникновении необходимости проведения технических или санитарно-гигиенических мероприятий. При этом период предоставления Услуг по настоящему Договору продлевается на срок, необходимый для проведения указанных в настоящем подпункте мероприятий.
5.2.7. В одностороннем порядке вносить изменения в Оферту. Изменения в Оферте вступают в силу с момента опубликования нового текста Оферты на сайте, если иная (более поздняя) дата вступления в силу Оферты не указана Арендодателем в документе. Арендодатель вправе в одностороннем порядке вносить изменения в Договор, уведомив об этом Арендатора не менее, чем за 7 (семь) календарных дней.
5.3. Арендатор обязуется:
5.3.1. Своевременно оплачивать услуги Арендодателя.
5.3.2. Соблюдать требования Руководства Бьюти-пространства и требования, установленные в Правилах.
5.3.3. Не чинить препятствий третьим лицам, в том числе другим Арендаторам, а также их представителям и клиентам, в пользовании Услугами Бьюти-пространства.
5.3.4. Соблюдать требования противопожарной безопасности, санитарно-гигиенические и иные требования, установленные законодательством и Правилами; а в случае необходимости проведения каких-либо мероприятий по приведению рабочего места в соответствие с требованиями относительно специфики своей деятельности, Арендатор своими силами и за свой счёт производит все необходимые действия, предварительно согласовывая их с Арендодателем, при этом в случае расторжения или окончания срока действия договора незамедлительно приводит рабочее место в первоначальный вид.
5.3.5. Обеспечить сохранность и чистоту рабочего места и предоставленного в его составе имущества, в том числе оборудования, переданного по отдельному соглашению / Акту.
5.3.6. //Только для тарифов группы "Резидент"// При получении карты доступа пройти процедуру регистрации, заполнив заявку на предоставление услуг по форме Арендодателя.
5.3.7. //Только для тарифов группы "Резидент"// В день окончания срока действия или в день расторжения договора вывезти с территории Бьюти-пространства личные вещи и личное оборудование, и возвратить Арендодателю карту доступа.
5.4. Арендатор вправе:
5.4.1. По согласованию с Руководством Бьюти-пространства, самостоятельно и за свой счет оборудовать арендуемое рабочее место необходимым ему дополнительным оборудованием.
6. Стоимость услуг и порядок расчетов
6.1. Стоимость услуг Арендодателя по настоящему Договору определяется исходя из перечня оказываемых Услуг, в соответствии выбранным Тарифом и обозначается в выставленном Арендатору счете.
6.2. При аренде рабочего места на часы или на полный день, оплата происходит по завершении работы на основании выставленного счёта исходя из фактического времени пользования рабочим местом.
6.3. При аренде рабочего места на срок более 14-ти дней (тарифы группы "Резидент"), Арендатор оплачивает стоимость услуг авансом за расчетный период выбранного тарифа, не позднее, чем в первый день пользования рабочим местом, до начала пользования.
6.4. Услуги по настоящему Договору считаются оплаченными с момента поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя при безналичной оплате или в кассу Арендодателя при наличной оплате.
6.5. Оплаченные, но не использованные в установленные сроки, услуги считаются оказанными. Стоимость их не возвращается, за исключением случаев, установленных законодательством. Арендатор признает и понимает, что Арендодатель при заключении Арендатором Договора резервирует ему рабочее место или необходимое количество рабочих мест, которые в Период оказания услуг не предоставляются и не могут быть предоставлены никому другому.
6.6. В случае неоплаты Услуг Арендатором в порядке, установленном разделом 6 настоящей Оферты, для тарифов группы "Резидент" у Арендодателя не возникает обязательств по оказанию Арендатору Услуг. В случае неоплаты Услуг Арендатором в порядке, установленном разделом 6 настоящей Оферты, для тарифов с почасовой или дневной оплатой, Арендодатель руководствуется действующим законодательством и условиями настоящей Оферты.
6.7. //Только для тарифов группы "Резидент"// Если начало и/или окончание срока оказания слуг приходится (соответственно) не на первый и/или последний календарный день соответствующего календарного месяца, то стоимость услуг оплачивается исходя из фактического календарного количества дней оказания услуг в таком неполном календарном месяце и рассчитывается по формуле: СтУ/Кдн*Фдн, где СтУ - стоимость услуг по месячным тарифам, указанным в Приложении № 3 настоящего договора; Кдн - количество календарных дней в соответствующем месяце, в отношении которого осуществляется расчет; Фдн- фактическое количество дней, в течение которых Арендатор пользовался услугами в неполном календарном месяце в отношении которого осуществляется расчет.
7. Ответственность сторон
7.1. Арендатор несет ответственность за соблюдение Правил Бьюти-пространства, в т.ч. Посетителями Арендатора.
7.2. В случае грубого нарушения Арендатором (или его Представителями/Посетителями) Правил Бьюти-пространства Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор.
7.3. Арендатор несет материальную ответственность за порчу оборудования и иного имущества Арендодателя, в том числе Представителями Арендатора и его Посетителями, за исключением естественного износа оборудования и имущества. В случае повреждения или иной порчи предоставленного ему имущества, в том числе оборудования, Арендатор возмещает причиненный Арендодателю ущерб в течение трех рабочих дней с момента предъявления Арендодателем соответствующего требования.
7.4. Арендодатель вправе отказать в допуске на территорию Бьюти-пространства Арендатору и его Посетителям, в случае наличия задолженности по оплате услуг, предусмотренных Договором, до момента полного погашения такой задолженности Арендатором.
7.5. В случае, если после заключения Договора у Арендатора возникает обязанность по оплате Услуг (в том числе в случае продления Периода оказания услуг) Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор при не поступлении Оплаты.
7.6. Арендодатель не несет ответственность за сохранность личных вещей Арендатора (а также личных вещей его Представителей и Посетителей), оставленных на территории Бьюти-пространства.
7.7. Арендодатель не несет ответственность за технические неудобства, в том числе за перебои с электричеством, вызванные проведением сезонных, профилактических и аварийных работ службами коммунального хозяйства и другими городскими службами.
7.8. Арендодатель не несет ответственность за вред, причиненный жизни и здоровью Арендатора и посетителям Арендатора, при отсутствии вины Арендодателя.
7.9. Арендатор и Посетители Арендатора соглашаются с тем, что они не вправе требовать от Арендодателя какой-либо компенсации морального вреда, а также возмещения упущенной выгоды, в связи с оказанием услуг по настоящему Договору, за исключением случаев, прямо предусмотренных законодательством Российской Федерации.
7.10. В случае ненадлежащего исполнения Договора одной из сторон, повлекшего неблагоприятные последствия для другой стороны, ответственность наступает согласно Договору и действующему законодательству Российской Федерации.
7.11. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами по Договору или в связи с ним, решаются путем переговоров. В случае невозможности разрешения возникших споров и разногласий путем переговоров - в судебном порядке в арбитражном суде Кемеровской области.
8. Срок действия Договора. Расторжение Договора
8.1. Договор считается заключенным с момента, установленного пунктом 2.5. настоящего Договора, и действует в течение Периода оказания Услуг, определяемого в зависимости от выбранного Арендатором Тарифа и определенного при заключении Договора.
8.2. В случае продления Периода оказания Услуг, Договор считается продленным на соответствующий срок с момента исполнения Арендатором условий, предусмотренных пунктом 2.5 настоящего Договора. При этом в случае продления Периода оказания Услуг:
- Договор считается продленным на условиях Договора, действующего в данный период (на момент продления, возобновления Договора);
- Арендодатель не гарантирует возможность предоставления тех же рабочих мест (рабочих мест на тех же условиях).
8.3. Договор может быть изменен или его действие прекращено по инициативе любой из сторон, а также в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
8.4. В случае досрочного расторжения Договора по инициативе Арендодателя, на основании п.7.2., действие Договора прекращается с момента выявления факта нарушения. При этом денежные средства, переданные Арендатором Арендодателю в счет оплаты не оказанных услуг на момент расторжения Договора, возврату не подлежат.
8.5. // Для тарифов группы "Резидент" // При досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора в случаях, установленных Договором или законодательством, Арендатор обязан предупредить Арендодателя в письменной форме за 30 (тридцать) календарных дней.
9. Форс-мажорные обстоятельства
9.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если это явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, таких как: стихийные бедствия, гражданская война и т.д.
9.2. После прекращения действия обстоятельств непреодолимой силы, стороны прикладывают все усилия к тому, чтобы в кратчайшие сроки исполнить обязательства по Договору.
10. Заключительные положения
10.1. Заключая Договор, Арендатор подтверждает то, что предварительно ознакомился с условиями Договора и Правилами Бьюти-пространства, согласен с ними и принимает на себя полную ответственность за их соблюдение.
10.2. Во всем остальном, не урегулированном Сторонами в Оферте, Стороны будут руководствоваться действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Если какое-либо условие или положение Договора, или применение его к какому-либо лицу или обстоятельству в какой-либо части будут признаны недействительными, это не повлияет на остальные условия и положения Договора и их применение к лицам и обстоятельствам, если они не противоречат действующему законодательству Российской Федерации.
10.4. Все Приложения к Договору (Приложение №1 — Анкета регистрации для Резидентов (физических лиц / самозанятых); Приложение №2 — Анкета регистрации для Резидентов (юридических лиц / индивидуальных предпринимателей); Приложение №3 — Тарифы; Приложение №4 — Правила Бьюти-пространства; Приложение №5 — Комплектация и назначение рабочих мест, кабинетов, зон, и залов) являются его неотъемлемой частью. Все условия, содержащиеся в Приложениях к Договору, являются условиями Договора.
11. Реквизиты Арендодателя:
Индивидуальный предприниматель Сытник Екатерина Игоревна
ИНН 425002013216 // ОГРНИП 322420500012943
г.Кемерово
р/с 40802810000003045094
в АО "ТИНЬКОФФ БАНК" (Москва, 127287, ул. 2-я Хуторская, д. 38А, стр. 26)
к/с 30101810145250000974
ИНН 7710140679 // БИК 044525974